För detta värde ligger fokus på tekniken vid uppförandet av en byggnad eller bebyggelse. Det kan handla om nya innovationer för byggteknik eller material och metod. Förstärkande för värdet är om det går att utläsa i byggnaden hur den ursprungliga tekniken har använts. Detaljernas betydelse för helheten liksom autenticitet i materialet förstärker värdet.
Tegeltaket berättar
Bilden visar ett hus på Gotland med enkupigt lertegel. Den enkupiga tegelpannan har tillverkats i Sverige sedan 1600-talet och har därmed en lång tradition bakom sig. Det är troligen handslaget tegel då det var det vanligaste sättet att tillverka tegel på fram till slutet av 1800-talet.
Teglet på taket kan vara tillverkat på ett tegelbruk någonstans på Gotland. Det är vanligt för äldre tegeltak att teglet tillverkades på ett närliggande tegelbruk. Det berättar i sin tur om en industriepok och ett sätt att tillverka taktegel som knappt längre finns kvar.
Teglet kan också vara importerat från utlandet. En del äldre tegel framförallt i södra och västra Sverige är importerat. Genom att jämföra tegel från olika platser och se på dess tegelstämplar kan man få en uppfattning om hur teglet har spridits. Stämplar kan också visa om tegel har tillverkats länge på samma plats och om det är handslaget, strängpressat eller formpressat.
Taktegel är ett hållbart material då leror av god kvalitet används till taktegel. Det är också ett keramiskt material som är naturligt och levande. Så länge en tegelpanna är hel förekommer det inte att vatten rinner igenom. Tegel har också förmågan att suga upp och ventilerar ut kondensfukt.
Ett äldre tegeltak är fint att betrakta samtidigt som det är ett miljövänligt och beständigt material som åldras vackert med skiftningar svåra att efterlikna. Ett gammalt tak är därför värt att vårda och bevara även för sin egen skönhets skull.
Vissa åtgärder är anmälningspliktiga trots att de inte kräver bygglov. Till exempel är underhåll av särskilt bevarandevärda byggnader med skyddsbestämmelser anmälningspliktiga. Andra exempel är rivning av en byggnad eller byggnadsdel, ändring av byggnaders konstruktion eller planlösning samt installation eller väsentlig ändring av tekniska installationer i byggnader. (Plan- och byggförordningen PBF 6 kap. 5 §)
Innan en bygglovsansökan lämnas till kommunen kan man ansöka om ett förhandsbesked. Det är frivilligt att söka ett sådant men i vissa fall är det värdefullt innan tid och pengar läggs ner på en bygglovsansökan. Beskedet ska ange om en viss åtgärd kan tillåtas på en viss plats eller inte. Förhandsbesked är vanligast när man vill uppföra en byggnad på en obebyggd tomt utanför detaljplanelagt område, men de förekommer även inom detaljplanelagda områden.
Innan en bygglovansökan lämnas till kommunen kan man ansöka om ett villkorsbesked. Det ska tydliggöra vad som krävs för att åtgärden ska uppfylla utformningskraven i plan- och bygglagen. Huset ska bland annat vara lämpligt för ändamålet och vara tillgängligt. Utseendemässigt ska huset ha en god form-, färg- och materialverkan. PBL 9 kap. 19§.
Ett villkorsbesked ska klargöra vilka utformningskrav som byggnadsnämnden kan komma att ställas vid en bygglovsprövning. Det är till exempel avgörande om åtgärden bedöms som en ombyggnad eller som en annan bygglovspliktig ändring. En ombyggnad ställer bland annat större krav på tillgänglighet. Utformningskraven innebär att en byggnad ska:
– vara lämplig för sitt ändamål,
– ha en god form-, färg- och materialverkan, och
– vara tillgänglig och användbar för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga.
Det aktuella området kan omfattas av någon av nedanstående begrepp. Klicka på punkterna och testa dina kunskaper. Ta därefter reda på vad som gäller för den aktuella platsen!
Förhandsbesked inom detaljplanelagt område är relativt ovanligt eftersom detaljplanen i sig är en sorts förhandsbesked. Men det finns tillfällen då byggherren inte vill kosta på en projektering utan att känna sig säker på att det går att bygga på platsen. Förhandsbesked kan behövas om detaljplanen är gammal eller alltför schematisk. När förhandsbeskedet ska handläggas är det bra att ta reda på om platsen och närliggande bebyggelse är skyddad av eller omfattas av någon av nedanstående punkter.
Klicka på punkterna nedan och testa dina kunskaper!
Ta därefter reda på vad som gäller för den aktuella platsen!
Ett förhandsbesked anger om en viss åtgärd kan tillåtas på en viss plats eller inte. Platsen och närliggande bebyggelse kan vara skyddat av och omfattas av någon av nedanstående punkter.
Klicka på punkterna nedan och testa dina kunskaper!
Ta därefter reda på vad som gäller för den aktuella platsen!
Ett villkorsbesked ska klargöra vilka utformningskrav som byggnadsnämnden kan komma att ställas vid en bygglovsprövning. Det är till exempel avgörande om åtgärden bedöms som en ombyggnad eller som en annan bygglovspliktig ändring. En ombyggnad ställer till exempel större krav på tillgänglighet. Utformningskraven innebär att en byggnad ska:
– vara lämplig för sitt ändamål,
– ha en god form-, färg- och materialverkan, och
– vara tillgänglig och användbar för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga.
Det aktuella området kan omfattas av någon av nedanstående punkter. Klicka på punkterna och testa dina kunskaper. Ta därefter reda på vad som gäller för den aktuella platsen!
test
test
Lorem Ipsum is simply dummy text of the printing and typesetting industry. Lorem Ipsum has been the industry’s standard dummy text ever since the 1500s, when an unknown printer took a galley of type and scrambled it to make a type specimen book. It has survived not only five centuries, but also the leap into electronic typesetting, remaining essentially unchanged. It was popularised in the 1960s with the release of Letraset sheets containing Lorem Ipsum passages, and more recently with desktop publishing software like Aldus PageMaker including versions of Lorem Ipsum.
Det aktuella området kan omfattas av någon av nedanstående begrepp. Klicka på punkterna och testa kunskapen. Ta därefter reda på vad som gäller för den aktuella platsen!
Antikvarisk förundersökning
Behövs antikvarisk förundersökning och konsekvensbeskrivning för att ta ställning till bygglovet?
Kontroll kulturvärden
Kommer sakkunnig kontrollant kulturvärden behövas i byggprocessen?
Det aktuella området kan omfattas av någon av nedanstående begrepp. Klicka på punkterna och testa dina kunskaper. Ta därefter reda på vad som gäller för den aktuella platsen!
Antikvarisk förundersökning
Behövs antikvarisk förundersökning och konsekvensbeskrivning för att ta ställning till bygglovet?
Kontroll kulturvärden
Kommer sakkunnig kontrollant kulturvärden behövas i byggprocessen?
text
Egenkontroll
Innan bygget startar ska kommunen kalla till ett tekniskt samråd. Syftet med mötet är att gå genom hur arbetet ska planeras och organiseras. Ett förslag till kontrollplan ska finnas och i den ska det framgå att kravet på varsamhet uppfylls. För särskilt värdefull bebyggelse ska förbudet mot förvanskning uppfyllas, PBL 10 kap §7.
Kontrollen av varsamhetskravet och förvanskningsförbudet kan utföras på olika sätt. Omfattningen och kvalitén på kontrollen ska behandlas på det tekniska samrådet. Har byggherren tillgång till tillräcklig kompetens anses det räcka. Annars kan byggnadsnämnden kräva att en fristående sakkunnig kontrollant anlitas.
För att avgöra om en genomförd åtgärd uppfyller varsamhetskravet och förvanskningsförbudet måste åtgärden relateras till byggnadens utseende före ändringen. Det förutsätter att byggnaden finns dokumenterad före åtgärd.
test
Lorem Ipsum is simply dummy text of the printing and typesetting industry. Lorem Ipsum has been the industry’s standard dummy text ever since the 1500s, when an unknown printer took a galley of type and scrambled it to make a type specimen book. It has survived not only five centuries, but also the leap into electronic typesetting, remaining essentially unchanged. It was popularised in the 1960s with the release of Letraset sheets containing Lorem Ipsum passages, and more recently with desktop publishing software like Aldus PageMaker including versions of Lorem Ipsum.
test
Egenkontroll
När sakkunnig kontrollant av kulturvärden medverkat i byggprocessen ska en antikvarisk slutredovisning vara med i redovisningen av egenkontrollen.
text
Det verkar som du använder en äldre version av Internet Explorer. För att kunna använda webbplatsen för Lovligt rekommenderas det att uppdatera din webbläsare.
KLICKA HÄR FÖR ATT UPPDATERA
